+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Могу ли купить квартиру у родственников за материнский капитал

Могу ли купить квартиру у родственников за материнский капитал

Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки. Фото: Роман Данилкин. Съехаться, разъехаться, разменяться — пожалуй, так выглядит топ сделок с недвижимостью, в которых принимают участие родители и дети. Мы пошли чуть дальше и решили родительскую квартиру выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А в процессе подготовки сделки узнали о некоторых ее особенностях, среди которых есть откровенно невыгодные. Однако решения своего не изменили.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

На маткапитал можно купить долю в квартире у родственников

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Покупка жилья у родственников

Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки. Фото: Роман Данилкин. Съехаться, разъехаться, разменяться — пожалуй, так выглядит топ сделок с недвижимостью, в которых принимают участие родители и дети. Мы пошли чуть дальше и решили родительскую квартиру выкупить — в ипотеку и с участием материнского капитала. А в процессе подготовки сделки узнали о некоторых ее особенностях, среди которых есть откровенно невыгодные.

Однако решения своего не изменили. Немного предыстории. Для нас же планировка оказалась идеальной: раздельные комнаты для разнополых детей, кухня, где мы поместимся вчетвером, даже для гардеробной есть место. И здесь первое преимущество: родительская квартира оказалась для нас дешевле всего, что предлагает рынок в этом сегменте жилья.

Все дело в том, что одна треть уже принадлежала мужу. Оставшимися двумя третями владели, соответственно, мама и младшая сестра. А вот теперь о недостатках. При таком раскладе покупка недвижимости не является классическим вариантом совместно нажитого имущества. И в случае развода здесь суеверные плюют три раза и стучат по столу делится на две части. Если же доля в квартире принадлежала одному из супругов до брака, то совместно нажитым имуществом будет считаться лишь оставшаяся доля.

Есть ли варианты в таком случае добавить уверенности обеспокоенному супругу в данном случае жене? Да, перед началом сделки купли-продажи супруг может подарить свою долю, и тогда расклад изменится в пользу жены.

Почему мы в итоге не пошли на это? Во-первых, процесс дарения доли затягивает сделку примерно на месяц нас поджимали сроки одобрения кредита , во-вторых, это дополнительные расходы на нотариуса и госпошлину.

Ну и в-третьих, любимым людям стоит доверять, не так ли? Дальше нам предстояло заверить Пенсионный фонд и банк, что наша сделка с родителями не является способом отмыть маткапитал. Вероятно, отчасти нашим гарантом послужило то, что сделка оказалась ипотечной: всю финансовую выгоду от такой махинации съели бы проценты и сопутствующие расходы.

Еще одной мерой безопасности стало требование банка передать задаток через банковский счет. А сотрудники Пенсионного фонда и вовсе заверили, что проблем не будет: мол, мы далеко не первые, кто покупает квартиру у родителей, используя материнский капитал.

О еще одной предстоящей финансовой потере мы узнали на этапе подготовки документов. Покупая квартиру у родителей, можете не рассчитывать на имущественный вычет с покупки жилья и вычет с уплаченных процентов по ипотеке. Дети и родители определяются в законодательстве как взаимозависимые лица, и закон запрещает получение вычета в этом случае. Не в этот раз, не с этой квартирой. Ну и по мелочи было несколько эпизодов, которые тормозили процесс и на том этапе воспринимались как дополнительные раздражающие факторы.

Например, в одном из документов представители банка, указывая срок окончания ипотечных выплат, ошиблись ровно на столетие. Мы посмеялись, что кредит, оказывается, уже выплатили, подождали несколько дней, пока исправят ошибку, и стали готовиться к переезду. Что касается родителей, то их совершенно точно не стоит считать в этой истории обделенной стороной.

Они получили возможность сделать современный ремонт в более эргономичной квартире, а еще обрадовались, что их прежняя квартира осталась в семье. Ведь иногда жилье — это чуть больше, чем просто квадратные метры. Автором колонки может стать любой. У вас есть свое мнение и вы готовы им поделиться? Почитайте рекомендации и напишите нам!

У нас есть почтовая рассылка для самых важных новостей дня. Подпишитесь, чтобы ничего не пропустить. Тема дня Названа причина ДТП, в котором погибли 12 человек. Самая красивая студентка Храм подал в суд на мэрию Всё о коронавирусе.

Татьяна Гольдина. Все новости. Следователи и разорванный микроавтобус: как прямо сейчас выглядит место страшного ДТП под Самарой. Реванш над вирусом: в Самаре запустили уникальную программу реабилитации. Недвижимость Мнение 20 сентября , Покупаем квартиру у собственных родителей: личный опыт Наш колумнист — о преимуществах и подводных камнях этой необычной сделки.

Автор Татьяна Гольдина. Поделиться Поделиться. Пока нет ни одного комментария. Добавьте комментарий первым!

Или так нельзя? Поэтому купить квартиру у мамы, используя при этом средства маткапитала, можно. При этом сделка не должна быть притворной , т.

На сегодняшний день использовать средства материнского капитала, получаемого семьей после рождения второго ребенка, не так уж просто. Никаких наличных денег на руки, только банковские переводы и только на определенные цели. Одной из них является улучшение жилищных условий семьи, то есть покупка или капитальный ремонт жилища. У многих держателей материнского капитала возникает вопрос, можно ли использовать его средства на покупку квартиры у родственников, как близких, так и дальних? Запрет существует лишь на покупку жилья у супруга и держателя маткапа, что выглядит вполне логично.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Почему Пенсионный фонд с подозрением смотрит на сделки с родственниками, в каких случаях государство откажет в распоряжении сертификатом, а когда покупка у родных - законна. Материнский капитал - это целевая программа, поэтому нельзя использовать сертификат на любые нужды: авто, ремонт, покупку бытовой техники или отпуск. Материнский капитал, по сути, даже не совсем деньги, это скорее обязательство государства перед семьями с двумя и более детьми. Тем более, материнский капитал не подразумевает наличные - только безналичные переводы на расчетный счет или банковскую карту на четыре цели:. На жилье материнский капитал тратит четыре человека из пяти, так что о вопрос о легальности покупки жилья у родных нереально актуален. С точки зрения закона родственники бывают разные. Самая близкая степень родства - собственная семья.

Можно ли купить квартиру у родственников за счет МСК?

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости. Жилым признается изолированное помещение, которое пригодно для проживания. Таким образом, купить долю в квартире можно. Главное, чтобы это была отдельная комната, соответствующая санитарным и техническим нормам.

Квартиру, купленную с привлечением средств материнского капитала, можно продать.

Если под родственником не подразумевается один из родителей ребенка, то процедура ничем не отличается от любой другой. Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала. Ограничения, собственно, касаются только тех случаев, когда сделка с приобретением недвижимости может расцениваться как попытка монетизировать маткапитал, обналичить средства заветного сертификата. Для этого приобретаемая недвижимость в обязательном порядке оформляется на всех членов семьи в равных долях. По той же причине невозможна продажа квартиры мужем жене или наоборот. Главное о материнском капитале для покупки жилья. Ребенок — собственник квартиры: плюсы и минусы. Да, покупку квартиры в этом случае возможна. Потребуется согласие ПФР на сделку и, важный нюанс, денежные средства материнский капитал можно использовать исключительно при безналичных расчетах.

Можно ли купить квартиру у мамы на материнский капитал?

Пенсионный фонд обязан перечислить деньги моей матери. Пенсионный фонд. Пенсионный фонд совершенно прав.

.

.

Законно ли покупать квартиру, дом или долю у своих родителей, бабушек и дедушек, гражданского или официального мужа (супруги).

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

.

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. dauselting

    Треба вводити нолог на старих пирдунів в ВР тоді буде по справедливості, стукнуло 45 нахер давайте нового. Купіть у мого сусіда ВАЗ-2103 75року за 7000 в ідеальному стані, він докладе ще 1000 та купить новий автомобіль. Яка в сраці різниця скільки автомобілю років головне в якому він стані. Зараз на СТО не хочуть брати авто до 2000 року, так тепер лікарям не лікувати людей старше 30 років? Подяка за новини.

© 2018-2022 prazdnik-v-moskve.ru