+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оценщик оценил квартиру ниже стоимости для закладнойчто будет от банка

Оценщик оценил квартиру ниже стоимости для закладнойчто будет от банка

Согласно законодательству об ипотеке , оценка жилья — это обязательное мероприятие при оформлении ипотеки. Заинтересованы в оценке прежде всего банки-кредиторы: им необходима уверенность в том, что предмет залога жилье может быть продан за ту сумму, которая была выдана в качестве ипотечного кредита на ее приобретение. Проводится оценка профессиональными организациями. Обычно банк имеет одного-двух партнеров-оценщиков и заемщики ипотечного кредита должны пользоваться именно их услугами. В отчете оценщика определяется рыночная стоимость жилья. По этой цене ипотечное жилье может быть продано в разумные сроки в случае, если заемщик не сможет погашать ипотечный кредит.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Оценка жилья при ипотеке

Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Это может быть компания или индивидуальный предприниматель. Как быстро выезжает оценщик. Сколько стоит оценка. Сколько стоит вторая копия отчета. Учитывается всё: наличие мусоропровода, организованность парковки, состояние парадной.

Состояние квартиры. Для оценки квартиры используют пять аналогичных объектов. Пример эластичности спроса. Остатки средств получает заемщик. Мадам,прежде чем писать Много букв откройте ФЗ и почитайте и подумайте А не ерунду ли я пишу? Особенно смешно-"Предложите выслать собственные фотографии. Оценщики любят дистанционную работу и, если можно будет составить отчет без выезда, скорее всего, согласятся.

Владислав, оценщики часто сами просят выслать им фото, описывая что и как надо сфоткать. За выезд просят доп плату. Так что да, нормальный совет, может и не соответствующий ФЗ, но это проблемы оценщика. Московская оценочная компания делает отчет за дня, по стоимости тыс. Выезд в пределах МКАД бесплатный, если я не ошибаюсь. Можно написать про то, насколько сильны загродительные меры банков чтобы не допустить новых оценщиков на рынок.

Елена Евстратова. Застрахованная ответственность. Виктор Александрович Оценщик может пойти навстречу Ответить 0. А как же непредвзятость? Ответить 0. Владислав Волков Artem Naumov Так что да, нормальный совет, может и не соответствующий ФЗ, но это проблемы оценщика Ответить 1. Владимир Чиннов Валерий Мокин Сообщество Т—Ж. Если открою ИП, каких льгот лишится семья? Как улучшить кредитную историю, если была просрочка? Лучшее за неделю. Как выбрать ортопедическую подушку.

Вакансии Т—Ж. HR-редактор соцсетей Тинькофф Директор по фану в SMM Тинькофф Креативный копирайтер для рекламы

Мы получили доступ в тестовом режиме и по некоторым регионам проверили те закладные, которые у нас на балансе. На преднамеренное завышение цены идут недобросовестные оценочные компании, которые вступают в сговор с покупателями.

Оценкой недвижимости занимаются оценщики. Это может быть компания или индивидуальный предприниматель. Как быстро выезжает оценщик. Сколько стоит оценка.

Оценка квартиры для ипотеки в вопросах и ответах

Оценка предмета ипотеки будь то квартира в новостройке, вторичное жилье или дом — обязательное условие при оформлении кредита. В объективной оценке жилья заинтересованы как клиент, так и банк. Заемщик в результате процедуры имеет на руках экспертный отчет, в котором отражены все достоинства и недостатки объекта, кредитор узнает рыночную стоимость недвижимости и убеждается в его ликвидности. Опираясь на результаты оценки квартиры под ипотеку, банк определит размер выдаваемой суммы. Хорошо, когда оценочная стоимость равна или даже превышает цену, установленную продавцом — в этом случае ипотечный кредит покроет все расходы по приобретению жилья. Экспертиза выступает гарантией того, что при возникновении неприятной ситуации, например, расторжения договора кредитования, участники сторон смогут продать недвижимость, покрыв затраты. Заказать оценку предмета ипотеки можно у независимого эксперта, но у вас нет необходимости самим искать специалиста.

Что делать если оценщик оценил меньше?

Обратившись за ипотечным займом, вы столкнетесь с требованием кредитного менеджера сделать оценку квартиры для банка. Это абсолютно легитимно и прописано в 9 ст. В этот момент появляется вопрос — за сколько банк сможет продать квартиру. Нужно знать рыночную стоимость объекта недвижимости.

Существуют ситуации, когда оценка рыночной стоимости Вашей квартиры необходима, одним из примеров может стать покупка квартиры в ипотеку. На основании проведенной оценки банк принимает решение относительно суммы выдаваемого ипотечного кредита, поэтому в большинстве случаев заемщику не выгодно занижение оценочной стоимости, поскольку в этом случае разницу между выданным кредитом и реальной стоимостью квартиры придется выплатить самостоятельно.

По закону при ипотечной сделке необходимо заключение о рыночной стоимости имущества, отдаваемого в залог. Это заключение оформляется в виде отчета об оценке, который составляется по стандартам, утвержденным правительством. Попробуем разобраться, что собой представляет этот документ и каково его значение. От отчета зависит, одобрит ли банк данную квартиру в принципе и каков будет размер выданного кредита. Для проведения оценки потребуются копии правоустанавливающих документов, документов из БТИ справка, поэтажный план, экспликация на квартиру, которую вы собираетесь купить. После заключения договора с оценочной компанией, в которую вас направит банк, нужно организовать посещение оценщиком этой квартиры. Специалист будет смотреть на жилье с точки зрения потенциального покупателя и собирать значимые сведения.

Как сделать оценку квартиры для ипотеки

.

.

.

В нем обязательно будет оценка недвижимости. По закону банки обязаны принимать оценку любого оценщика. Отчет хранится в распечатанном виде вместе с закладной на квартиру. Поэтому ждать, что оценщик включит в стоимость квартиры полную цену дизайнерского ремонта.

Оценка для ипотеки: особенности и условия процедуры

.

Что делать если оценка квартиры ниже цены покупки?

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зосима

    С НОВЫМ ГОДОМ!

© 2018-2022 prazdnik-v-moskve.ru