+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как согласовать перепланировку с бти если она уде сделанна

Как согласовать перепланировку с бти если она уде сделанна

Перепланировка в квартире — процесс не только трудоемкий, но и требующий определенного знания законодательства. Собственнику следует четко представлять, какие работы производить можно, а какие нельзя, и к тому же в обязательном порядке оформить их документально. Многие, однако, решаются провести перепланировку на свой страх и риск без ее предварительного согласования. Но и в таком случае еще не поздно стать законопослушным гражданином — для этого все произведенные изменения необходимо узаконить.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как узаконить перепланировку квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование перепланировки задним числом

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней. Услуга платная. Пример техпаспорта БТИ на квартиру:. Однако все, что изображено на поэтажном плане БТИ, при изменении своего местоположения должно согласовываться. Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты.

С одной стороны, эти меры призваны регламентировать этапы оформления перепланировки квартиры, сделать процесс более понятным. Ведь от того, насколько тщательно будет разработан проект перепланировки , зависит безопасность проживания в вашей квартире и в квартирах соседей.

Если вы планируете самостоятельно заниматься оформлением, то следует учесть, что далеко не все можно согласовать, не имея практического опыта. Нам часто задают вопрос, как оформить перепланировку квартиры самостоятельно без проекта?

Жилищным законодательством даже предусмотрена упрощенная форма получения разрешения на такую перепланировку — в уведомительном порядке, на основании не проекта, а эскиза. Принцип здесь таков — большее поглощает меньшее.

Примеры эскизов перепланировок квартир, фото:. Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку. А изменение конструкции полов требует разработки проектной документации. И в этот же проект будут включены все остальные мероприятия развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку , меньшие "по статусу".

Под данный пункт попадают большинство мероприятий, планируемых собственниками в процессе ремонта, поэтому он наиболее частый.

К слову, наша организация имеет все допуски СРО на проектирование, поэтому будем признательны, если решив согласовать перепланировку собственными силами, закажите проектную документацию в нашей компании. По мере наших знаний мы также проконсультируем о лучших путях согласования и нюансах, которые необходимо знать собственникам.

Образцы проектов перепланировки, фото:. Оформить перепланировку квартиры в Москве по проекту, по опыту тех, кто уже согласовывал в квартире подобные работы, займет больше времени, чем в уведомительном порядке которое раньше называлось " по эскизу ".

Образец технического заключения на перепланировку:. Отметим, что с недавнего времени все документы на перепланировку передаются в согласовательный орган в электронном виде. В связи с этим многих интересует, как оформить перепланировку квартиры через госуслуги. Чтобы получить разрешение на перепланировку жилого помещения, на портале госуслуг Москвы заполняется интерактивная форма запроса, и к заявке прикрепляются сделанные электронные копии всех документов.

После регистрации запроса Мосжилинспекция начнет рассмотрение представленных документов. Срок рассмотрения составляет приблизительно 20 рабочих дней. При положительном решении заявитель получает распоряжение на перепланировку и может приступать к ремонту, придерживаясь проектной документации. Незнание многих тонкостей жилищного законодательства, сложности, возникающие при самостоятельном оформлении перепланировки с разработкой проекта, часто приводят к тому, что процесс согласования бросается на полпути.

Многим начинает казаться, что лучше вовсе не оформлять перепланировку, и они выполняют работы самовольно, без получения разрешительной документации и разработки проекта. В дальнейшем подобные работы могут привести не только к конфликтам, но и к аварийной ситуации в доме.

Схема цепного обрушения части здания:. Возьмем тот же пример с расширением ванной комнаты за счет коридора или кладовки. При законном оформлении перепланировки ванной укладка гидроизоляции проходит по проекту, с соблюдением всех требуемых норм, а по окончании работ проводится проверка ее защитных свойств.

В этом случае, вы, во-первых, можете быть уверенными, что получите необходимые разрешения в кратчайшие сроки, а во-вторых, если обратиться в организацию по согласованию перепланировок, весь подготовительный этап пройдет без вашего участия, не нарушая привычного образа жизни.

Хотя опять же упомянем, что это крайне редкий вид переустройства. Подобную перепланировку собственник сам может оформить без особых сложностей. В основном мы беремся оформлять другие разновидности перепланировок перепланировка по проекту без затрагивания несущих конструкций, перепланировка по проекту с затрагиванием несущих конструкций и техзаключением от автора дома.

Однако, зачастую собственники вносят изменения в планировку своей квартиры без получения предварительного разрешения. Между тем в Москве действует регламент, позволяющий согласовывать не только планируемые, но и уже выполненные перепланировки квартир. Согласно п. Именно в Мосжилинспекцию предстоит сдать необходимый для согласования комплект документов.

Документы на оформление акта также подаются онлайн. По факту выполненного ремонта на объект выходит инспектор жилинспекции, чтобы сверить фактическую планировку квартиры с отображенной в техническом заключении о времени и дате выхода на квартиру инспектор заранее оповещает собственника посредством телефонной связи. Данный документ является итоговым в сфере согласования перепланировки и означает, что объект официально узаконен и снят с учета надзорного органа.

Образец акта о завершенной перепланировке:. На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации. Если стоит вопрос о порядке оформления перепланировки — как планируемую ее согласовывать или как ранее выполненную, наша организация всегда рекомендует согласовывать перепланировку только как планируемую.

Многие собственники объектов недвижимости задаются вопросом, а зачем вообще получать разрешение на переустройство и только потом проводить ремонт в соответствии с проектной документацией , если по закону имеется возможность сначала осуществить задуманные строительно-демонтажные работы, а потом их узаконить на основе технического заключения?

Во-первых, инспектор, в случае выполненной перепланировки, всегда выписывает штраф. Во-вторых, при выполнении перепланировки необходимо придерживаться соответствующих строительных правил, санитарных норм, федеральных законов, технических регламентов и т. Нарушить действующие нормы очень легко, так как их количество достаточно велико.

К примеру, расширение санузла за счет кухни, перенос на площадь ванной и туалета жилой комнаты, уменьшение сечения вентиляционного короба — данные планировочные решения нельзя будет узаконить, так как все перечисленные мероприятия относятся к категории запрещенных. Примеры запрещенных перепланировок, которые не получится узаконить:. Если при выполнении перепланировки были совершены какие-либо нарушения, то выполненный ремонт придется переделывать: возвращать планировочное решение квартиры в проектное положение или приводить текущий ремонт к согласуемому виду.

При планируемой перепланировке подобные нарушения исключены. Проектная документация, необходимая для получения разрешения на перепланировку, предварительно проходит процедуру согласования в жилищной инспекции и содержит только разрешенные варианты перепланировок. В-третьих, за время выполнения вами ремонта, может измениться действующее законодательство, что является, к сожалению, постоянной практикой. Те работы, которые были возможны к согласованию, узаконить уже не получится.

Следовательно, выполненную перепланировку признают незаконной, и ремонт в квартире придется переделывать. Кроме того, зачастую случаются ситуации подобные следующей. Кроме того, иногда "проявляются" мероприятия, которые невозможно согласовать в принципе, и собственник сам себя ставит "в тупик" — есть технический паспорт в красных линиях, стоит штамп "незаконная перепланировка", а согласовать ничего нельзя. Если же есть какие-то сомнения, лучше проконсультировать с организацией, которая профессионально владеет вопросом и подскажет, по какому пути оформления лучше идти.

В спорных случаях жилинспекция может отказать в оформлении самовольной перепланировки квартиры. Но обращение в суд с исковым заявлением об узаконивании перепланировки увеличивает стоимость ее оформления. Поэтому обращаться в суд имеет смысл только в том случае, если вы абсолютно уверены в возможности согласования работ.

Исходя из всего выше сказанного, наша организация рекомендует оформлять перепланировку квартиры до ремонта, а не после. Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом:. Пожалуйста, обращайтесь — консультация бесплатная.

Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме. В Бюро технической инвентаризации заказывается техническая документация на квартиру. Далее следует обращение в архитектурно-проектную организацию, где изготовят техническое заключение и проект перепланировки.

Затем собранный и разработанный комплект документов передается на рассмотрение в уполномоченный орган. Если в Москве перепланировки согласовывает Мосжилинспекция, то в Подмосковье — городская администрация. Если горадминистрация выдала разрешение, по утвержденному проекту делается перепланировка, после чего комиссия проверяет состояние помещения и подписывает акт о завершенном переустройстве. Внесение изменений в техническую документацию БТИ и получение новых документов на квартиру завершает процедуру оформления перепланировки квартиры в Московской области.

При оформлении перепланировки нежилого помещения важно различать, где оно расположено — в нежилом здании или в многоквартирном доме. От этого обстоятельства будет зависеть порядок согласования документов. Строже закон относится к оформлению перепланировки нежилого помещения, находящегося в жилом доме. Разрешение на переустройство нежилого помещения в данном случае получается в Мосжилинспекции. Для нежилых помещений в нежилом здании согласующим перепланировку органом является не жилищная инспекция, а БТИ.

А оформляется перепланировка также на основании проектной документации — проекта и технического заключения. Перейти к основному содержанию Skip to navigation.

Как оформить перепланировку квартиры? Оформление перепланировки квартиры в Москве может проходить двумя путями: Владелец квартиры самостоятельно собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. Однако проектную документацию он должен заказать в любой проектной организации с допуском СРО.

Он обращается к услугам посредников , специализирующихся на согласовании перепланировок. Оформление перепланировки квартиры в Москве Независимо от того, вы или посредник оформляет перепланировку, порядок остается одинаковым отличается лишь трудоемкость и временные затраты.

Примеры эскизов перепланировок квартир, фото: Допустим, вы планируйте развернуть унитаз, переставить мойку на кухне и установить ненесущую перегородку. Какие документы нужны для оформления перепланировки квартиры? Как оформить уже сделанную перепланировку квартиры?

В их числе: Запрос на оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и или перепланировке. Правоустанавливающие документы на квартиру свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН. Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. Образец акта о завершенной перепланировке: На основе полученного акта необходимо инициировать выход техника из БТИ с целью графической фиксации выполненных ремонтных работ и внесения изменений в планы на квартиру от Бюро технической инвентаризации.

Свои вопросы о возможности согласования выполненной перепланировки вы можете задать нашим специалистам любым удобным вам способом: С помощью звонка по телефону. Письмом через e-mail. На форуме сайта. Как оформить перепланировку квартиры в Подмосковье Оформление перепланировки квартиры в Московской области проводится по схожей схеме.

Сервис проверки недвижимости, не является государственным сайтом РФ. Поиск недвижимости Проверка участка Проверка квартиры Кадастровая стоимость Кадастровая карта Ответы на вопросы Контакты.

Перед тем, как сделать ремонт, не редко возникает желание что-то поменять в планировке квартиры. Увеличить кухню или санузел, поменять месторасположение дверей или вообще убрать несущую стену. В зависимости от поставленной цели можно сделать простой косметический ремонт, не сопряженный с большими трудностями, или ремонт капитальный, который подразумевает реконструкцию с перепланировкой всего жилого помещения. С появлением современных материалов для строительства вы легко сможете сделать жильё неузнаваемым и функциональным. Во избежание административной ответственности и штрафов делайте перепланировку законным путем. В этом случае возникает логичный вопрос — как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры в Москве на период года?

Регистрация перепланировки квартиры: документы и порядок регистрации

Свою квартиру всегда хочется сделать более комфортной. Схема согласования таких технических решений аналогична перепланировке. Порядок проведения перепланировки определен ст. Узаконить самовольную перепланировку стоит обязательно.

Оформление перепланировки квартиры и нежилого помещения

В данной статье мы подробно рассмотрим как узаконить перепланировку квартиры в Москве в году. Если её переустройство только планируется, то о её согласовании в таком случае мы подробно писали в статье про Оформление перепланировки , которую рекомендуем Вам прочесть. Здесь же, мы подробно расскажем о том, как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры, которая "засвечена" в документах БТИ. Акт о завершенной перепланировке говорит о том, что перепланировка узаконена. Стоимость узаконивания перепланировки квартиры в Москве в нашей организации составляет от 35 рублей до при проеме в несущей стене. Цена зависит от многих факторов, таких как виды произведенных работ, присутствие нарушений, округ расположения, тип дома и т.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как согласовать ПЕРЕПЛАНИРОВКУ. Порядок действий.
Согласно Жилищному кодексу РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, а переустройство — перенос и замена инженерного, сантехнического и газового оборудования, которые нужно отмечать в техническом паспорте. В целях безопасности всех жильцов многоквартирного дома столь значительные преобразования обязательно должны согласовываться с надзорными органами.

Каждый из нас прекрасно знает о том, что любые ремонтные работы, произведенные в квартире и влекущие за собой изменения по сравнению с первоначальным планом БТИ, необходимо согласовывать и узаконивать. Только вот теория остается теорией, а на практике зачастую этот факт игнорируют. Юристы напоминают, что оформить все по закону не поздно и в том случае, если строительные работы уже выполнены. Справиться с такой задачей немного сложнее, но вполне реально. Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры? В первом случае, собственник собирает и подготавливает необходимые документы и подает их в МЖИ для согласования уже выполненной перепланировки. Но здесь есть свое условие: проведенные работы должны соответствовать установленным нормам и не должны создавать угрозу жизни, здоровью соседей либо каким-то образом нарушать их права интересы.

Как узаконить перепланировку ,если ее сделали или планируете

Если коротко, схема оформления самовольной перепланировки квартиры это: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; обратиться в районный суд для прошения узаконить перепланировку по сути необходимо выиграть суд ; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать изменения в УФРС Регистрационная палата. Оформление еще не сделанной перепланировки уже без суда: подготовить документы; подать их в архитектурный отдел районной администрации; комиссия в архитектурном отделе рассмотрит документы и вынесет решение; если комиссия разрешит преступить к перепланировке и ремонту; после в квартиру приглашаются работники жилищной инспекции для утверждения перепланировки; получить новый технический паспорт в БТИ; внести изменения в кадастровом учете в Кадастровой Палате; если были изменены размеры жилой площади, то зарегистрировать их в УФРС Регистрационной палате. Самовольную перепланировку можно узаконить только через суд.

Чтобы ответить на эти и другие вопросы, для начала нужно определиться с самим термином "перепланировка". Срок получения 10 рабочих дней.

.

*(Техпаспорт выдается в Бюро технической инвентаризации. Если вкратце​, то перепланировкой квартиры будут считаться: расширение собирает все необходимые документы и согласует перепланировку собственными силами. завершающим этапом оформления уже сделанной перепланировки.

Инструкция узаконения перепланировок квартиры: самовольной и еще не сделанной

.

Как узаконить перепланировку квартиры: четыре простых шага

.

Как узаконить уже сделанную перепланировку квартиры

.

Как узаконить перепланировку в квартире в 2021? Все нюансы.

.

Как узаконить уже сделанную перепланировку 2021г.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Богдан

    Бентли на еврономерах моя мечта! Но пока светят одни минусы: 1 нерастаможенное авто не застрахуешь по каско (просто у страховых нет доступа к международным базам поиска угнанных авто 2 по автогражданке не получишь выплату (т.к. ты не собственник, а правильные доверенности есть не у всех). 3 ремонт авто в Украине дорого, цены на запчасти у нас иногда выше, чем стоимость нового аналогичного авто на еврономерах.

  2. Юлия

    Огонь! Про камеди в точку!

  3. jeapinbacklet

    На какую приблизительно сумму сейчас кредитов у физ и юрлиц в стране?

  4. tranloypali

    Кстати не понятно почему многие тут критикуют автора. Он же вам правду говорит как есть на самом деле. Рассчитывайте на себя ! Это реалии сегодня! Другая проблема только как рассчитывать на себя если такие высокие цены на жизнь, а доходы очень низкие. Понятно что нужно повышать доходы и сдерживать или уменьшать расходы. Я по образованию экономист и знаю что просто так если не заработаешь или не украдешь в кармане рубль не появится

  5. duirinostia

    A class yt-uix-sessionlink spf-link href /watch?v=mVy-Fhbn_Wc&t=423s data-sessionlink itct=CKQBELZ1IhMIvJvs_uLg3wIVwq1VCh0BvwKo >7:03

© 2018-2022 prazdnik-v-moskve.ru