+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги

В какую недвижимость выгодно вкладывать деньги

Недвижимость остается наиболее выгодном активом для сохранения средств. Однако пандемия, длительный карантин, скачки курса валют и дешевая ипотека существенно повлияли на спрос, предложение и цены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости. Дело в том, что цены на жилье более инертны, они не сразу реагируют на происходящие события, поэтому реальные перемены стоит ожидать только к концу текущего года. Тогда мы окончательно увидим, как изменились цены на жилье.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Я хочу вложиться в недвижимость. Что мне нужно знать?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: В какую недвижимость инвестировать сейчас? Прогнозы по рынку недвижимости для инвесторов

Эксперты о том, почему инвестировать в квартиры нужно прямо сейчас. Курс валюты по отношению к рублю снова скакнул, и потенциальные инвесторы понесли свои сбережения на рынок недвижимости.

Спросили у игроков этого рынка, насколько оправдана такая стратегия, и сколько могут заработать на приобретении квартиры покупатели. Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость именно сейчас? Любой кризис — время возможностей. В кризис люди больше всего боятся обесценивания своих сбережений и потери источника доходов.

Такой актив, как недвижимость, способен уберечь от этих напастей. Но, безусловно, выбирать объект инвестирования необходимо очень взвешенно. Только при этом условии квартира или апартамент сможет принести прибыль или сохранить сбережения, а также стать источником постоянного дохода. На ликвидные арендные квартиры в мегаполисе всегда есть спрос. В выигрыше, конечно, сейчас люди с валютными сбережениями. Если еще пару месяцев назад на тыс.

Рублевые сбережения также можно спасти от обесценивания, но многое зависит от суммы. Если хватает лишь на первоначальный взнос по ипотеке — стоит привлечь кредитование. Вероятно, таких ипотечных ставок, как сегодня, мы не увидим в ближайшие два года. Но этот метод подходит лишь тем, кто уверен в своих доходах и востребованности профессии.

Если доходы непостоянны, лучше положить средства на депозит. Если сбережений достаточно для покупки недвижимости, надо выбрать, вторичка или новостройка. Однозначно не стоит вкладываться в старую вторичку. Она не будет расти в цене, а будет дешеветь.

В особенности если по соседству строятся новые дома. Однако она наиболее ликвидна, поэтому может уберечь капитал от обесценивания. В таком случае, лучше рассмотреть другие инструменты сбережения денег, например, депозиты. Если же средств хватает на полноценную 1—2-комнатную квартиру, изучите рынок, сравните объекты. Выберите те, что удобнее всего расположены относительно метро и выезда в центр города. Оцените репутацию застройщика и темпы строительства.

Это поможет сделать правильный выбор. Выгодно ли для инвесторов брать ипотеку, или стоит покупать только за наличные деньги? В ряде случаев инвесторы привлекают заемные средства. Это особенно оправданно, если прогнозируемая доходность проекта хотя бы вдвое превышает процентную ставку по ипотеке, а ставки по депозитам низкие что мы наблюдаем и сегодня. С другой стороны, в период кризиса многие инвесторы идут уже по пути не приумножения, а хотя бы сохранения первоначальных вложений.

При этом стоит вносить как можно больший первоначальный взнос, это позволяет рассчитывать на снижение ставки. Найти такую недвижимость помогают консалтинговые компании и агентства, реализующие новостройки.

Как правило, опытные инвесторы подписаны на анонсы всех стартов продаж, что помогает выбрать объект и вложить деньги с наибольшей выгодой. Начинающий инвестор может ориентироваться на следующие факторы: надежный застройщик, проект возводят у метро или рядом с будущей станцией подземки, рядом немного конкурирующих проектов или их нет совсем.

При этом немаловажно выйти из проекта до момента ввода в эксплуатацию, иначе часть прибыли будет нивелирована необходимостью уплатить налог при последующей продаже объекта недвижимости.

Также ипотеку привлекают для покупки квартир с целью последующей сдачи в аренду. В этом случае стоит рассчитать вложения так, чтобы арендный платеж покрывал ипотечные взносы или превышал их. Что выгоднее сегодня, покупать недвижимость для дальнейшей перепродажи или для аренды?

Перепродажа — более быстрый инструмент получения прибыли. Аренда — более медленный, но стабильный. Оба инструмента связаны с рисками: при перепродаже можно не получить ожидаемой выгоды, при аренде — столкнуться с периодом простоя квартиры или с убытками из-за повреждений от арендаторов.

Таким образом, вложения окупятся только через 18 лет, и только затем пойдет чистая прибыль. Но скорее всего, за эти годы придется еще несколько раз провести косметический ремонт. Доход таким образом составит тыс. Очевидно, что эта схема выгоднее, чем аренда, однако есть риски, о чем говорилось выше. Поэтому надо крайне внимательно выбирать объект, чтобы получить желаемый рост цены. Наибольшую доходность можно получить, вложившись на старте продаж в новостройку на низкой стадии готовности, а затем выйти из проекта ближе к моменту ввода в эксплуатацию.

Кстати, сейчас можно выбирать проекты с продажами через эскроу, что защищает средства дольщика. Так риск полной потери средств, например, из-за банкротства компании, в таких проектах полностью исключается. Банк вернет все деньги. Я бы вкладывалась в новостройки. Это позволит не только сохранить деньги, но и приумножить их. Застройщики предлагают очень интересные программы: рассрочки, приятные процентные ставки на ипотеку.

Это хорошие варианты для инвестирования своих денег. Большинство людей покупают именно в этих категориях. Я считаю, что доходность таких проектов в будущем будет только расти. Мой личный лидер городов для инвестиции в недвижимость — это Краснодар. В нем достаточно большой поток людей, которые переезжают. Тепло, море рядом и работа есть. А еще достаточно низкая стартовая цена для покупок недвижимости, есть куда расти.

Сегодня выгоднее покупать недвижимость для дальнейшей перепродажи, чем для аренды. Аренда — это низкая доходность. Если мы покупаем однокомнатную квартиру, в лучшем случае в год мы заработаем рублей. В нестабильной экономической ситуации вложения в недвижимость остаются самым надежным инструментом сбережения денежных средств.

Сегодня фондовые рынки переживают кризис доверия со стороны инвесторов, а по банковским депозитам предлагаются рекордно низкие ставки. В условиях колебания курса рубля именно недвижимость выступает последним оплотом стабильности. Разумеется, цены на квартиры также подвержены краткосрочным колебаниям. Однако в масштабе десятилетий мы наблюдаем устойчивую положительную динамику.

Полагаю, в текущей ситуации динамика будет аналогичной. Однако в текущей экономической обстановке доступные жилищные кредиты в большей степени выгодны клиентам, покупающим квартиры для личного проживания.

Поскольку низкий процент отчасти нивелирует рост цен и текущий уровень доходов населения. Конечно, вложение в ипотеку — это вполне реальная инвестиционная стратегия. Но, на мой взгляд, она более уместна в экономически стабильное время. Сегодня же инвесторы больше нацелены на сохранение собственного капитала. При оценке инвестиционной привлекательности объекта следует исходить не из его класса, а из бюджета покупки, соотношения цены и качества, стадии строительной готовности, репутации застройщика и т.

Несмотря на то, что порог входа в проекты сегодня достаточно высок, в каждом сегменте можно найти ликвидные варианты. В сложившейся ситуации инвесторам необходимо найти золотую середину с точки зрения времени совершения сделки. С одной стороны, не стоит поддаваться панике и принимать скоропалительные решения. Следует тщательно просчитать предполагаемую доходность объекта для инвестиций. С другой, не нужно медлить и откладывать сделку на долгие месяцы. Даже сейчас на рынке появляются ликвидные проекты, в которые лучше входить на самом старте.

Более того, в зависимости от экономической ситуации возможны и более высокие значения. Помимо этого, в связи с ослаблением рубля во многих проектах застройщики вновь пересмотрели прайсы. Не исключено, что на волне спроса в марте и апреле стоимость жилья еще раз повысится. Однако после сокращения покупательской активности на рынке ожидается коррекция цен.

Выбор инвестиционной стратегии полностью зависит от намерений клиента, универсального решения не существует. Если покупатель заинтересован в стабильном пассивном доходе и при этом готов заниматься поиском арендатора, подготавливать квартиру к сдаче и т.

Разумеется, в самых ликвидных проектах эти показатели могут быть выше. Sign in. Почему стоит вкладывать деньги в недвижимость в кризис. ПРО Follow. Истории партнеров компании и обзоры рынка. Журнал о недвижимости.

Здесь знания риелторов приносят пользу. Written by Нмаркет. More From Medium. Какие жилые комплексы будут востребованы в году. ПРО in Magenta.

Нестабильное экономическое положение заставляет многих граждан нашей страны задуматься о том, как сохранить свои сбережения от инфляции. Самый простой вариант — приобрести какую-то материальную ценность, например, дом или квартиру.

Это логично: вкладывая в недвижимость, инвестор покупает реальные объекты. Они устойчивы к инфляции, а их стоимость в долгосрочной перспективе стабильно растет. При достаточном начальном капитале можно вкладываться сразу в несколько объектов, что может увеличить доходы в разы. Кроме того, рынок недвижимости довольно инертен в отличие от волатильного рынка акций или валюты. Многие считают, что вкладываться в недвижимость просто и интуитивно понятно. В этом тексте РБК Quote расскажет о главных из них.

Почему стоит вкладывать деньги в недвижимость в кризис

Инвестиции в недвижимость считают надежным вложением денег. На самом деле это не совсем так. Потому что недвижимость сложно правильно выбрать и купить, еще сложнее выгодно продать те объекты, которые по каким-то независимым от вас причинам потеряли свою ликвидность. От недвижимости тяжело избавиться в плюс , когда срочно нужны свободные деньги. Неповоротливость актива — это главная проблема любой недвижимости. Начинающих инвесторов интересует более прозаичный вопрос.

В какую недвижимость выгодно инвестировать?

Не все жилье в Киеве может быстро окупиться и приносить высокий доход. Есть категория объектов, которая постоянно дешевеет и менее привлекательна. В какую недвижимость в Киеве лучше инвестировать в году - ответ дают эксперты рынка. В году недвижимость в Киеве остается надежным средством сохранения и преумножения средств. Есть категория объектов, которая постоянно дешевеет и менее привлекательна для арендаторов и, соответственно, менее рентабельна. Квартиры в старых домах в перспективе будут постепенно обесцениваться, риск потери денег при перепродаже велик.

Эксперты о том, почему инвестировать в квартиры нужно прямо сейчас. Курс валюты по отношению к рублю снова скакнул, и потенциальные инвесторы понесли свои сбережения на рынок недвижимости.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Всевозможные исследования и соцопросы из года в год подтверждают: примерно половина населения нашей необъятной Родины верит не в депозиты или ценные бумаги , а в квадратные метры. Вначале поговорим о жилой недвижимости. Сегодня купить такой объект стало легче с появлением кредитных программ от банков, рассрочек от застройщиков и субсидий от государства в частности, материнского капитала. Квартиру можно перепродать и на этом заработать в этом случае, как правило, речь идет о новостройках или сдавать в аренду, получая пассивный доход. Однако сразу хотим предостеречь: покупка инвестиционного жилья в ипотеку — затея крайне сомнительная. Плюсом вложения в недвижимость будет то, что она всегда ну или почти всегда ликвидна. Есть, конечно, в этом деле и риски.

В какую недвижимость вкладывать: коммерческую или жилую? Как инвестировать выгодно

Инвестиции в рынок недвижимости в любые времена считались наиболее надежным способом их сохранения. Цены на нее в последнее время только растут. В последнее время эксперты отмечают повышенный интерес граждан к сектору недвижимости.

.

.

Почему выгодно вкладывать деньги в недвижимость именно сейчас? Любой кризис — время возможностей. В кризис люди больше.

В какую недвижимость инвестировать в 2020 году?

.

Поезд ушел: стоит ли вкладывать в недвижимость в ожидании осени-2020

.

Инвестиции в недвижимость

.

Выгодное вложение в недвижимость

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Конкордия

    Олигархи и чиновники и создали налоговою, для того, что бы иметь дополнительный доход с меня и с вас и со всех вместе взятых, газа, нефти, жкх с этого уже не интересно, течёт в карманы самотёком! Теперь нужно народ ободрать на переводах, а переводы мы посылаем с полученных зарплат, с которых уже уплачено, пока 13 ПОГОВАРИВАЮТ О 15). Пенсионный возраст увеличивают, оказывается мы жить стали до х. извините за эмоции, таблички нам показывают, графики и мы конечно же в них верим, а что же нам не жить долго. Эрдоган помидоры слал с пистицидами, когда лётчик наш погиб, а когда он извинился, они вдруг стали экологически чистыми, продукты у нас везде натуральные продаются, зайдите в пятёрочку, если не верите! Врут, врут и врут, воруют, воруют и воруют! НИКОГДА ДЛЯ ЛЮДЕЙ В РОССИИ НИЧЕГО НЕ ДЕЛАЛИ, НЕ ДЕЛАЮТ И ДЕЛАТЬ НЕ БУДУТ, ну кроме как, то . к чему мы привыкли, их любимые глаголы: ДРАТЬ, ОБДИРАТЬ, ВЫСАСЫВАТЬ, ДОБИВАТЬ последний глагол относится к пенсионерам, настоящим и будущим).

  2. Авксентий

    Здравствуйте! Пожалуйста,расскажите,как эффективно вернуть долги с недобросовестных контрагентов?

  3. Феоктист

    Расскажите как правильно одолжить деньги знакомым под расписку.

© 2018-2022 prazdnik-v-moskve.ru